Ходынинские дворики рязань отзывы


Крик души из «Ходынинских двориков»

Обращаемся к Вам в надежде размещения моей информации на сайте с целью обращения внимания органов местного самоуправления Рыбновского городского поселения и Рыбновского района Рязанской области на проблемы, присутствующие в коттеджных поселках «Ходынинские дворики» и «Ходынинскире дворики-2», управление которыми осуществляет ЖСК «Ходынинские дворики».

Указанные проблемы, наверное, присутствуют и в других коттеджных поселках, созданных компанией «Доступное жилье» (застройщик, инвестор) и расположенных на территории Рыбновского района – «Зеленинские дворики» (управление ЖСК «Зеленинские дворики») и «Раменские дворики» (управление ЖСК «Раменские дворики»).
Коттеджные поселки расположены на территории г.Рыбное согласно генерального плана г.Рыбное Рязанской области. Нам принадлежит земельный участок в поселке «Ходынинские дворики-2», на котором мной возводится жилой дом.

Площадь только поселка «Ходынинские дворики-2» около 175 га, количество возводимых домов (больше половины из которых уже возведены, и в них живут люди) не менее 300-350. Таким образом, проблемы поселка касаются не менее аналогичного количества семей, включающих в себя гораздо больше жителей (людей), включая маленьких детей.

Конкретно о присутствующих проблемах в поселке «Ходынинские дворики-2».

1. Проблема водоснабжения.
Водоснабжение поселка осуществляется артезианской скважиной глубиной не менее 100 метров (как утверждают в ЖСК «Ходынинские дворики»). Вместе с тем, напора (давления) воды не хватает, особенно в «часы пик». Поселок застраивается, заселяется, соответственно, водоразбор возрастает.
Жители поселка неоднократно обращались по указанному вопросу к руководству ЖСК «Ходынинские дворики». Однако, «воз и ныне там».
В июне ЖСК обещало пробурить вторую скважину. Уже август — второй скважины нет. Жители страдают. Элементарный вопрос – помыться, помыть детей – превращается в проблему.

2. Проблема электроснабжения
Как стало известно жителям поселка от ОАО «МРСК Центра и Приволжья» магистральные электрические сети, расположенные в поселке, принадлежат ООО «Первая земельная компания», являющейся аффилированным лицом и к ООО «Доступное жилье» и ко всем вышеуказанным ЖСК, и к ООО «Рязанский торговый дом».
И тут возникают проблемы прямо с вопроса осуществления технологического присоединения к электрическим сетям поселка.
Выдаваемые не понятно на каком основании ЖСК «Ходынинские дворики» технические условия на присоединения к элекросетям поселка противоречат Правилам технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденным Постановлением Правительства РФ N 861 от 27.12.2004.
Так, ЖСК согласно технических условий обязывает подключать жилые дома без указания мощности присоединения, источника питания, с размещением электросчетчика на фасаде дома.
Кроме того, договор о технологическом присоединении с потребителями не заключается! Такое подключение является незаконным и может стать основанием для наложения штрафов со стороны органов энергонадзора. Но люди-потребители же в этом не виноваты!
Кроме того, руководство ЖСК, электрик ЖСК сообщают, что подключить мы можем только 5 кВт электрической мощности, а все остальное – только при доплате 10.000 руб. за каждый дополнительный 1 кВт мощности!
Во-первых, это противоречит Правилам технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденным Постановлением Правительства РФ N 861 от 27.12.2004, согласно которым физическим лицам выделяется на домовладение 15 кВт мощности за плату в размере не более 550 руб.!
Во-вторых, как стало известно из Главного управления «Региональная энергетическая комиссия» Рязанской области ни ЖСК, ни ООО «Первая земельная компания» за установлением тарифа на оказание услуг по передаче электроэнергии не обращалось!
Таким образом, если кто-то из жителей заплатил за дополнительную мощность – это мошенничество со стороны ЖСК!
Кроме того, напряжение электричества поселка скачет от 160 до 250 Вольт. У некоторых собственников уже сгорели холодильники, телевизоры. А у кого были стабилизаторы – те не выдержали и года работы (сгорели).
ЖСК обещало поставить новый трансформатор! «Воз и ныне там»! Да и решит ли новый трансформатор проблему качества электроснабжения, устранит ли он скачки опасные напряжения – неизвестно.

3. Освещение поселка.
Освещение поселка, как таковое отсутствует. Даже на основной въездной (главной дороге) поселка имеются только 2 фонаря уличного освещения.

4. Дороги поселка, системы пожаротушения, оповещения.
Дороги, расположенные внутри поселка, состоят из асфальта (около 30% дорог) и разбросанной щебенки (около 70%). Щебеночное покрытие дорог уже заросло высокой травой, подъехать к земельным участкам давно уже стало проблемой.
Дороги не строятся (хотя обещают), трава не окашивается! Но на улице лето, пожароопасный период. Системы пожаротушения на территории поселка отсутствуют!
На территории поселка отсутствует пожарный щит! Нет телефонов экстренных служб (полиции г.Рыбное, пожарной части г.Рыбное, больницы г.Рыбное). Многие купившие дома в поселке являются приезжими людьми. Данных телефонов, телефонного кода г.Рыбное, разумеется, не знают.
Доска объявлений в поселке также отсутствует. Официальная информация передается по «сарафанному радио». Соответственно, телефоны руководства ЖСК не вывешены. Собрания ЖСК не проводятся, о своей деятельности они не отчитываются, как и потраченных денежных средствах.

5. Социальная инфраструктура.
Ее – нет! Площадки для детей (а их в поселке много) отсутствуют! Лесные насаждения вырубаются, взамен ничего не сажают!

6. Пост охраны поселка при въезде – формальность!
Шлагбаум всегда открыт – въезжай, кто хочешь. Номера автомобилей охранник не записывает, въезд-выезд не контролирует. Может ворованное вывозят!? Не имеет значение. Но зарплату свою он получает. ЖСК оставляет этот вопрос без внимания.
Забор по периметру поселка отсутствует! Зачем тогда пост охраны, если можно войти с любой стороны?!

7. Снег зимой чистится 1-2 раза в месяц.
Когда уже невозможно проехать. Хотя нормативы его чистки установленные подзаконными актами – через 4 часа после снегопада! Претензии жителей в адрес ЖСК – без внимания.

8. «ЖИЛОЙ МАССИВ», «ПОД ЖИЛИЩНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО».
А эти наименования указаны в официальных нормативных документах! (см. ниже).

На территории поселка «Ходынинские дворики-2» стало возводиться много промышленных объектов – какие-то склады, автосервисы, промышленные здания с маленькими окнами. И все это рядом с жилыми домами, внутри поселка. На эти объекты ездят грузовые машины – КАМАЗы, длинномерные фуры с прицепами. Причем ездят прямо через поселок, где на дороге катаются дети на велосипедах, гуляют жители (так как гулять больше негде). Хотя отдельный въезд у промышленных объектов присутствует!

Но вопрос законны ли эти промышленные объекты на территории коттеджного жилого поселка?!

Ведь согласно генеральному плану г.Рыбное вся территория поселка «Ходынинские дворики-2» относится к жилой территориальной зоне. Зон под промышленные объекты не выделено. Также согласно этого плана территориях ХД и ХД-2 должно быть 2 детсада, молодежный центр, поликлиника, 2 магазина, аптека, спорткомплекс, кинотеатр, общественный блок питания и кафе. И лишь непосредственно рядом с трассой М-5 предусмотрено размещение объектов придорожного комплекса!

Кроме того, генеральным планом предусмотрено озеленение поселка как по периметру, так и внутри. Данные мероприятия также не выполняются!

Читать также:  Облагородить дверной проем межкомнатной двери

Также очень не хотелось бы, чтобы при строительстве объектов придорожного комплекса у трассы М-5 были вырублены лесные насаждения, т.к. они защищают поселок от пыли с трассы и шума автомобилей!

Хотелось бы отметить, что согласно Закону Рязанской области от 14.12.2006 №164-ФЗ «Об областном бюджете на 2007 год», Постановлению Правительства Рязанской области от 23.08.2007 № 217 «О распределении субсидий в 2007 году на обеспечение автомобильными дорогами новых микрорайонов массовой малоэтажной и многоквартирной застройки» на застройку жилого массива «Ходынинский» в г.Рыбное муниципальному образованию выделено в виде субсидии на обеспечение земельных участков под жилищное строительство коммунальной инфраструктурой (водоснабжение, электрификация, газоснабжение) 147 тыс.руб., автомобильными дорогами – 19979 тыс.руб. Куда потрачены эти деньги? С водоснабжением – проблемы, с электроэнергией – проблемы, дорог практически нет!

Согласно Приказу Росстроя от 15.10.2007 № 311 «О подведении итогов третьего отбора субъектов РФ на предоставление в 2007 году субсидий……» Рязанской области было выделено 282,45 тыс.руб. на обеспечение коммунальной инфраструктурой жилого массива «Ходынинский» в г. Рыбное Рязанской области.

И это именно на «Ходынинские дворики». Т.к. д.Ходынино не входит в г.Рыбное, а является отдельным муниципальным образованием – Ходынинское сельское поселение Рыбновского муниципального района.
За все это. жители поселка платят ежемесячно.

Хочется, чтобы на эту статью в случае ее опубликования обратила внимание власть города Рыбное и Рыбновского района. Думаю, в первую очередь, соблюдая принцип иерархии они должны попробовать решить эти проблемы. В ином случае – более расширенная информация подлежит направлению в адрес губернатора, Президента РФ, комплекса правоохранительных органов.

Хочется, чтобы и жители поселка обратили внимание на данную информацию. Конечно, мы все это уже обсуждали совместно. Однако, информация данной статьи, четко определившей проблемы поселка, «проколы» и бездействие управляющей компании ЖСК «Ходынинские дворики», возглавляемую Д.М. Логвиновым, безразличное отношение к своему проекту со стороны компании «Доступное жилье» (ООО), полагаю, должна заставить всех единомышленников решить вопрос о расторжении договоров с данным ЖСК и выборе новой управляющей компании!

Потенциальным покупателям земельных участков данная информация также должна быть полезна. Подумайте, стоит ли приобретать себе такую головную боль, пренебрежительное отношение, безразличие, полное отсутствие желания делать что-то для людей!
В конце хотелось бы указать, конечно, не голословно (как и вся статья), что на сайте группы компаний «Доступное жилье» (http://nz-1.ru/) очень все красиво «расписано». Такое ощущение, что те кто писал информацию на сайт про коттеджные поселки, никогда там не был.

Вот выдержки из сайта:
«путь к Вашей мечте начинается!»
«Коттеджный поселок Ходынинские дворики находится всего в 5 км от Рязани и является микрорайоном г. Рыбное. Большое внимание здесь уделяется созданию инфраструктуры, способной обеспечить жителям Ходынинских двориков комфорт проживания. На территории поселка благоустроена рекреационная зона — природный парк, рядом с которым живут специально привезённые сюда африканские страусы и пятнистые олени, оборудована детская площадка, летнее кафе.

В посёлке Ходынинские дворики наглядно реализуется девиз — «Городской комфорт загородной жизни».
Если бы всё вышеуказанное не было так печально, то над сайтом группы компаний «Доступное жилье» можно было бы посмеяться.

Риторический вопрос: когда же руководство ЖСК «Ходынинские дворики» повернется к людям лицом? Наверное, проще выбрать новую управляющую компанию, которая будет работать для людей, а не переводить земли, предназначенные под жилищное строительство, в категорию АЗС, складов, «срывая для себя денежные куши», предоставляя жителям самим решать проблемы или даже привнося им проблемы.
Жители «Ходынински

Новости Рязани ВКонтакте запись закреплена
Проект «Мнения»| Отзывы в Рязани

Крик души из «Ходынинских двориков»

Обращаемся к Вам в надежде размещения моей информации на сайте с целью обращения внимания органов местного самоуправления Рыбновского городского поселения и Рыбновского района Рязанской области на проблемы, присутствующие в коттеджных поселках «Ходынинские дворики» и «Ходынинскире дворики-2», управление которыми осуществляет ЖСК «Ходынинские дворики».

Указанные проблемы, наверное, присутствуют и в других коттеджных поселках, созданных компанией «Доступное жилье» (застройщик, инвестор) и расположенных на территории Рыбновского района – «Зеленинские дворики» (управление ЖСК «Зеленинские дворики») и «Раменские дворики» (управление ЖСК «Раменские дворики»).
Коттеджные поселки расположены на территории г.Рыбное согласно генерального плана г.Рыбное Рязанской области. Нам принадлежит земельный участок в поселке «Ходынинские дворики-2», на котором мной возводится жилой дом.

Площадь только поселка «Ходынинские дворики-2» около 175 га, количество возводимых домов (больше половины из которых уже возведены, и в них живут люди) не менее 300-350. Таким образом, проблемы поселка касаются не менее аналогичного количества семей, включающих в себя гораздо больше жителей (людей), включая маленьких детей.

Конкретно о присутствующих проблемах в поселке «Ходынинские дворики-2».

1. Проблема водоснабжения.
Водоснабжение поселка осуществляется артезианской скважиной глубиной не менее 100 метров (как утверждают в ЖСК «Ходынинские дворики»). Вместе с тем, напора (давления) воды не хватает, особенно в «часы пик». Поселок застраивается, заселяется, соответственно, водоразбор возрастает.
Жители поселка неоднократно обращались по указанному вопросу к руководству ЖСК «Ходынинские дворики». Однако, «воз и ныне там».
В июне ЖСК обещало пробурить вторую скважину. Уже август — второй скважины нет. Жители страдают. Элементарный вопрос – помыться, помыть детей – превращается в проблему.

2. Проблема электроснабжения
Как стало известно жителям поселка от ОАО «МРСК Центра и Приволжья» магистральные электрические сети, расположенные в поселке, принадлежат ООО «Первая земельная компания», являющейся аффилированным лицом и к ООО «Доступное жилье» и ко всем вышеуказанным ЖСК, и к ООО «Рязанский торговый дом».
И тут возникают проблемы прямо с вопроса осуществления технологического присоединения к электрическим сетям поселка.
Выдаваемые не понятно на каком основании ЖСК «Ходынинские дворики» технические условия на присоединения к элекросетям поселка противоречат Правилам технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденным Постановлением Правительства РФ N 861 от 27.12.2004.
Так, ЖСК согласно технических условий обязывает подключать жилые дома без указания мощности присоединения, источника питания, с размещением электросчетчика на фасаде дома.
Кроме того, договор о технологическом присоединении с потребителями не заключается! Такое подключение является незаконным и может стать основанием для наложения штрафов со стороны органов энергонадзора. Но люди-потребители же в этом не виноваты!
Кроме того, руководство ЖСК, электрик ЖСК сообщают, что подключить мы можем только 5 кВт электрической мощности, а все остальное – только при доплате 10.000 руб. за каждый дополнительный 1 кВт мощности!
Во-первых, это противоречит Правилам технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденным Постановлением Правительства РФ N 861 от 27.12.2004, согласно которым физическим лицам выделяется на домовладение 15 кВт мощности за плату в размере не более 550 руб.!
Во-вторых, как стало известно из Главного управления «Региональная энергетическая комиссия» Рязанской области ни ЖСК, ни ООО «Первая земельная компания» за установлением тарифа на оказание услуг по передаче электроэнергии не обращалось!
Таким образом, если кто-то из жителей заплатил за дополнительную мощность – это мошенничество со стороны ЖСК!
Кроме того, напряжение электричества поселка скачет от 160 до 250 Вольт. У некоторых собственников уже сгорели холодильники, телевизоры. А у кого были стабилизаторы – те не выдержали и года работы (сгорели).
ЖСК обещало поставить новый трансформатор! «Воз и ныне там»! Да и решит ли новый трансформатор проблему качества электроснабжения, устранит ли он скачки опасные напряжения – неизвестно.

Читать также:  Как заворачивать цезарь ролл

3. Освещение поселка.
Освещение поселка, как таковое отсутствует. Даже на основной въездной (главной дороге) поселка имеются только 2 фонаря уличного освещения.

4. Дороги поселка, системы пожаротушения, оповещения.
Дороги, расположенные внутри поселка, состоят из асфальта (около 30% дорог) и разбросанной щебенки (около 70%). Щебеночное покрытие дорог уже заросло высокой травой, подъехать к земельным участкам давно уже стало проблемой.
Дороги не строятся (хотя обещают), трава не окашивается! Но на улице лето, пожароопасный период. Системы пожаротушения на территории поселка отсутствуют!
На территории поселка отсутствует пожарный щит! Нет телефонов экстренных служб (полиции г.Рыбное, пожарной части г.Рыбное, больницы г.Рыбное). Многие купившие дома в поселке являются приезжими людьми. Данных телефонов, телефонного кода г.Рыбное, разумеется, не знают.
Доска объявлений в поселке также отсутствует. Официальная информация передается по «сарафанному радио». Соответственно, телефоны руководства ЖСК не вывешены. Собрания ЖСК не проводятся, о своей деятельности они не отчитываются, как и потраченных денежных средствах.

5. Социальная инфраструктура.
Ее – нет! Площадки для детей (а их в поселке много) отсутствуют! Лесные насаждения вырубаются, взамен ничего не сажают!

6. Пост охраны поселка при въезде – формальность!
Шлагбаум всегда открыт – въезжай, кто хочешь. Номера автомобилей охранник не записывает, въезд-выезд не контролирует. Может ворованное вывозят!? Не имеет значение. Но зарплату свою он получает. ЖСК оставляет этот вопрос без внимания.
Забор по периметру поселка отсутствует! Зачем тогда пост охраны, если можно войти с любой стороны?!

7. Снег зимой чистится 1-2 раза в месяц.
Когда уже невозможно проехать. Хотя нормативы его чистки установленные подзаконными актами – через 4 часа после снегопада! Претензии жителей в адрес ЖСК – без внимания.

8. «ЖИЛОЙ МАССИВ», «ПОД ЖИЛИЩНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО».
А эти наименования указаны в официальных нормативных документах! (см. ниже).

На территории поселка «Ходынинские дворики-2» стало возводиться много промышленных объектов – какие-то склады, автосервисы, промышленные здания с маленькими окнами. И все это рядом с жилыми домами, внутри поселка. На эти объекты ездят грузовые машины – КАМАЗы, длинномерные фуры с прицепами. Причем ездят прямо через поселок, где на дороге катаются дети на велосипедах, гуляют жители (так как гулять больше негде). Хотя отдельный въезд у промышленных объектов присутствует!

Но вопрос законны ли эти промышленные объекты на территории коттеджного жилого поселка?!

Ведь согласно генеральному плану г.Рыбное вся территория поселка «Ходынинские дворики-2» относится к жилой территориальной зоне. Зон под промышленные объекты не выделено. Также согласно этого плана территориях ХД и ХД-2 должно быть 2 детсада, молодежный центр, поликлиника, 2 магазина, аптека, спорткомплекс, кинотеатр, общественный блок питания и кафе. И лишь непосредственно рядом с трассой М-5 предусмотрено размещение объектов придорожного комплекса!

Кроме того, генеральным планом предусмотрено озеленение поселка как по периметру, так и внутри. Данные мероприятия также не выполняются!

Также очень не хотелось бы, чтобы при строительстве объектов придорожного комплекса у трассы М-5 были вырублены лесные насаждения, т.к. они защищают поселок от пыли с трассы и шума автомобилей!

Хотелось бы отметить, что согласно Закону Рязанской области от 14.12.2006 №164-ФЗ «Об областном бюджете на 2007 год», Постановлению Правительства Рязанской области от 23.08.2007 № 217 «О распределении субсидий в 2007 году на обеспечение автомобильными дорогами новых микрорайонов массовой малоэтажной и многоквартирной застройки» на застройку жилого массива «Ходынинский» в г.Рыбное муниципальному образованию выделено в виде субсидии на обеспечение земельных участков под жилищное строительство коммунальной инфраструктурой (водоснабжение, электрификация, газоснабжение) 147 тыс.руб., автомобильными дорогами – 19979 тыс.руб. Куда потрачены эти деньги? С водоснабжением – проблемы, с электроэнергией – проблемы, дорог практически нет!

Согласно Приказу Росстроя от 15.10.2007 № 311 «О подведении итогов третьего отбора субъектов РФ на предоставление в 2007 году субсидий……» Рязанской области было выделено 282,45 тыс.руб. на обеспечение коммунальной инфраструктурой жилого массива «Ходынинский» в г. Рыбное Рязанской области.

И это именно на «Ходынинские дворики». Т.к. д.Ходынино не входит в г.Рыбное, а является отдельным муниципальным образованием – Ходынинское сельское поселение Рыбновского муниципального района.
За все это. жители поселка платят ежемесячно.

Хочется, чтобы на эту статью в случае ее опубликования обратила внимание власть города Рыбное и Рыбновского района. Думаю, в первую очередь, соблюдая принцип иерархии они должны попробовать решить эти проблемы. В ином случае – более расширенная информация подлежит направлению в адрес губернатора, Президента РФ, комплекса правоохранительных органов.

Хочется, чтобы и жители поселка обратили внимание на данную информацию. Конечно, мы все это уже обсуждали совместно. Однако, информация данной статьи, четко определившей проблемы поселка, «проколы» и бездействие управляющей компании ЖСК «Ходынинские дворики», возглавляемую Д.М. Логвиновым, безразличное отношение к своему проекту со стороны компании «Доступное жилье» (ООО), полагаю, должна заставить всех единомышленников решить вопрос о расторжении договоров с данным ЖСК и выборе новой управляющей компании!

Потенциальным покупателям земельных участков данная информация также должна быть полезна. Подумайте, стоит ли приобретать себе такую головную боль, пренебрежительное отношение, безразличие, полное отсутствие желания делать что-то для людей!
В конце хотелось бы указать, конечно, не голословно (как и вся статья), что на сайте группы компаний «Доступное жилье» (http://nz-1.ru/) очень все красиво «расписано». Такое ощущение, что те кто писал информацию на сайт про коттеджные поселки, никогда там не был.

Вот выдержки из сайта:
«путь к Вашей мечте начинается!»
«Коттеджный поселок Ходынинские дворики находится всего в 5 км от Рязани и является микрорайоном г. Рыбное. Большое внимание здесь уделяется созданию инфраструктуры, способной обеспечить жителям Ходынинских двориков комфорт проживания. На территории поселка благоустроена рекреационная зона — природный парк, рядом с которым живут специально привезённые сюда африканские страусы и пятнистые олени, оборудована детская площадка, летнее кафе.

В посёлке Ходынинские дворики наглядно реализуется девиз — «Городской комфорт загородной жизни».
Если бы всё вышеуказанное не было так печально, то над сайтом группы компаний «Доступное жилье» можно было бы посмеяться.

Читать также:  Какая ткань подойдет для обивки мебели

Риторический вопрос: когда же руководство ЖСК «Ходынинские дворики» повернется к людям лицом? Наверное, проще выбрать новую управляющую компанию, которая будет работать для людей, а не переводить земли, предназначенные под жилищное строительство, в категорию АЗС, складов, «срывая для себя денежные куши», предоставляя жителям самим решать проблемы или даже привнося им проблемы.
Жители «Ходынински

В редакцию «Комсомольской правды» обратились читатели, купившие земельные участки в разрекламированном коттеджном поселке «Ходынинские дворики 3». Люди убеждены, что стали жертвами обмана и по вине «Первой земельной компании», занимающейся реализацией этого проекта остались без воды, света, газа и дороги.

Три года в чистом поле

– Три года назад мы купили участок за 500 тысяч рублей, платили, как положено, по договору управляющей компании по одной тысяче рублей за охрану, свет, дорогу, газ и воду, – рассказала корреспонденту «Комсомолки» одна из жительниц поселка Татьяна Супрун . – Воду в итоге мы проводили сами, за собственные деньги. Хотя всеми коммуникациями нас обещали обеспечить сразу же после покупки земли.

Собственники считают себя обманутыми и именно поэтому перестали вносить плату управляющей компании за обслуживание их поселка. Теперь люди хотят добиться проведения ревизии финансовой деятельности «Ходынинских двориков» за все годы, в которые собирались взносы:

– Мы исправно платили за все в течение семи месяцев. Но когда поняли, что наши деньги уходят непонятно куда , делать это перестали. Посмотрите сами – здесь нет абсолютно ничего, ни дорог, ни охраны, ни электричества. Даже специально привезенные сюда африканские страусы и пятнистые олени, куда-то пропали.

«Мы никого не обманули…»

Управляющий коттеджным поселком «Ходынинские дворики» Алексей Фатуев сообщил, что никто обманывать людей даже не собирался, и свои обязательства «Первая земельная компания» перед клиентами уже практически выполнила:

– «Ходынинские дворики 3» далеко не единственный наш проект. В настоящее время мы обслуживаем шесть коттеджных поселков. Во всех, в соответствии с пожеланиями Правительства РФ по созданию инфраструктуры, нашей компанией сделаны асфальтовые дороги и дороги из щебня, проложены магистральные и внутрипоселковые сети — электричество, вода, газ. Установлены распределительные станции, пробурены артезианские скважины, организованы системы энерго -, водо- и газоснабжения.

По словам управляющего, все это сделано исключительно за счет собственных средств, без привлечения бюджетных денег, хотя сегодня существует повсеместная практика строительства поселков, дорог и коммуникаций за счет бюджета:

— При этом везде мы сталкиваемся с такой проблемой, как неплатежи за эксплуатацию поселков. Только в «Ходынинских двориках» нам должны около 14 миллионов рублей! И как только мы поднимаем этот вопрос, сразу же возникают обиды и пишутся жалобы. Но, как правило, мы быстро находим общий язык с жителями и вместе решаем общие проблемы. Следует признать, что сейчас имеются некоторые неудобства для жителей, но они носят временный характер. Поселок развивается, и все принятые нами обязательства будут последовательно выполняться.

Также Алексей Фатуев объяснил, что «Ходынинские дворики 3» – это строящийся поселок, в нем продолжаются строительно–монтажные работы, поэтому и стоимость земли сейчас минимальная. В дальнейшем, по мере благоустройства, естественно, цены будут выше.

«Люди должны понимать, что теперь они собственники своей земли…»

Мы попросили прокомментировать ситуацию, сложившуюся в поселке «Ходынинские дворики 3» главу администрации Рыбновского городского поселения Михаила Панфилова:

— Я прекрасно понимаю людей, которые измотаны всеми этими проблемами. О ситуации, сложившейся в поселке, я осведомлен и держу ее на личном контроле. Что касается газа, спешу сообщить, что два года назад третья очередь поселка «Ходынинские дворики» была полностью газифицирована. Более того, несколько дней назад мы сами убедились, что газ в трубе есть и никаких препятствий для подключения к коммуникациям у жильцов нет. Собственникам осталось только собрать все необходимые документы и прийти с ними в газовую службу для подключения. Насчет водоснабжения ситуация аналогична – трубы давно проложены и вода в них есть. Теперь люди должны встретиться с собственниками водопровода, а это «Первая земельная компания», написать заявление с просьбой выдать технические условия на подключение к водопроводной сети и также произвести работы. Люди должны понимать, что теперь они собственники своей земли и делать это за них никто не будет. По электричеству проблемы действительно есть, но и они решаются. Сейчас представители «Первой земельной компании» должны будут урегулировать с поставщиком электроэнергии, вопросы на предмет недостающих документов. А после этого жильцы должны будут подать заявления в филиал «Рязанской областной электросетевой компании» на подключение к электроэнергии.

В подобных случаях людям часто дают советы быть внимательнее при заключении договоров. Это, мол, договорные отношения: не нравится – не соглашайтесь, не уверены, что понравится, – не покупай. Но всякий хитрый ход того, кто хочет тебя провести, не предугадаешь наперед. Но, в нашем случае одна сторона сделки – покупатели – хотела получить все удобства «под ключ», сразу и по сходной цене, а другая – продавцы – не смогла доступно им объяснить, что так не бывает. Вопрос только в том, было сделано это умышленно или нет? Поэтому остается надеяться, что представителям власти и правда небезразлична возникшая ситуация – хотя бы потому, что это наши граждане, которые хотят жить счастливо на рыбновской земле.

КОМПЕТЕНТНО

Как обезопасить себя при покупке участка?

Председатель Рязанской единой городской ассоциации защиты прав потребителей «Человек» Олег Попов:

– Примеров, когда нарушается обязательства со стороны строителей или других лиц, которые заключают с вами договоры о том, что вы становитесь собственниками земельных участков с подведением газа, электричества и водопровода – очень много. Это является прямым нарушением прав потребителей, потому что все, что касается сферы выполнения работ или оказания услуг для личных нужд и несвязанных с предпринимательской деятельностью, регулируется законодательством о защите прав потребителей или Гражданским Кодексом. Поэтому, когда в договоре прописан конкретный срок выполнения определенного объема работ на ту сумму, которую вы заплатили, и эти обязательства не исполняются, вы вправе требовать в досудебном порядке выполнений данных обязательств. Если, несмотря на это, они все равно не исполняются, вы имеете полное право обратиться в суд. Также вы имеете полное право требовать выплаты неустойки, а это по 3% за каждый день нарушения обязательств, прописанных в договоре, который обязательно должен быть заключен в письменном виде. Очень часто люди совершают ошибку, не требуя при заключении договора составления письменной сметы с указанием объема, перечня, сроков и стоимости работ и услуг, за которые они заплатили.

Помогла статья? Оцените её
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд
Загрузка...

Добавить комментарий
Adblock detector